VENDRE: Pourquoi passer par une agence?

De nombreux éléments entrent en jeu lors de la vente d'un bien immobilier.

La collaboration avec une agence immobilière vous donne accès à un accompagnement pertinent.

Certains particuliers ont tendance à négliger notamment l’aspect juridique et fiscal d’une vente.

Par ailleurs signer un mandat d’exclusivité avec une agence apporte de nombreux avantages et permet d’éviter de mauvaises surprises.

On vous explique….

LES AVANTAGES DE PASSER PAR UNE AGENCE

Est-il plus intéressant de passer par une agence ou vendre un bien de particulier à particulier ? Il n’y a pas de bonnes réponses. Il faut prendre en considération chacun des enjeux de ces deux procédures bien différentes. À ce jour, plus de 2/3 des transactions des ventes immobilières se font grâce à une agence immobilière.

GAGNER DU TEMPS LORS D’UNE VENTE IMMOBILIÈRE

Laisser le processus de vente entre les mains d’une agence immobilière vous évitera bien des maux de tête. Estimation du bien, visites inutiles, gestion des appels téléphoniques sans réelles motivations d’achat, formalités administratives, gestion fiscale, …. Toutes ces tâches sont réalisées et gérées par l’agence immobilière.

PROFITER D’UN RÉSEAU D’EXPERTS POUR CHAQUE ÉTAPE POUR LA VENTE DE SON BIEN

Après une période difficile, les sociétés immobilières qui ont réussi à résister sont devenues un exemple de professionnalisme. Des agences immobilières comme BASTELICACCIA IMMOBILIER, qui existent depuis de nombreuses années, sont un gage de succès et offrent une grande tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs.

 Une agence immobilière c’est une équipe composée de professionnels disposant d’un arc de compétences complet. Ils connaissent le marché à la perfection et pourront estimer votre bien à sa juste valeur. Grâce à leur connaissance du réseau, ils publient les annonces auprès des meilleures supports de diffusion. Ils ont mis en place des partenariats stratégiques et commerciaux pour fournir le plus de visibilité aux offres de biens en vente. Chaque rouage administratif et obligations fiscales font partie de leur langage courant. Notaires, avocats et conseillers juridiques sont les interlocuteurs réguliers de l’agence.

DISPOSER DU MEILLEUR ACCOMPAGNEMENT LORS D’UNE VENTE IMMOBILIÈRE

En tant que spécialistes des transactions immobilières, les agents vous fournissent des conseils sur les questions commerciales, juridiques et économiques. Ils sont en contact avec des figures clés pour ce type de procédure ; à l’inverse en tant que particulier, il est plus difficile de savoir qui contacter. C’est pourquoi, le risque de perdre des opportunités ou pire, de ne pas arriver à conclure la vente est bien présent sans l’appui d’une agence.

La principale raison pour laquelle ceux qui souhaitent vendre leur bien immobilier préfèrent traiter directement avec l’acheteur est économique. Si cette négociation est menée entre particuliers, il n’y a plus de commission d’agence.

La commission d’agence répond à un service fourni par des experts, néanmoins, elle est parfois critiquée. Pourtant c’est un service complet qui est proposé avec un seul but : vendre dans les meilleures conditions. Vous gagnez du temps, vous vendrez rapidement et en toute sécurité. La commission d’agence varie entre 3 et 10% de la valeur du bien immobilier. Ce service implique beaucoup de ressources : des moyens humains, commerciaux, techniques, légaux, économiques et marketing. Les frais d’agence sont calculés en fonction de ce service rendu.

LE MYTHE DES PRIX GONFLÉS PAR LES AGENCES

Les agences immobilières et les promoteurs ont parfois la vie dure. Autrement dit, une fausse croyance existe selon laquelle le prix fixé par l’agence est gonflé pour en tirer le meilleur profit. Or, c’est bien le propriétaire du bien en vente qui définit le prix de vente sur la base d’une estimation de professionnels immobiliers.

L’agence immobilière met à disposition toute son expertise et son réseau pour que les transactions immobilières soient les plus profitables pour tous. Que cela soit pour vendre votre bien immobilier ou acheter, passer par une agence est une garantie de conclure une transaction à la hauteur de vos espérances.